1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比-28.6%
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北須磨団地
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩21分
1991年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 76.97㎡の場合
相場
1,426万円
18.5万円/㎡
657
1,170
1,682
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AI査定結果
推定相場価格
1,426万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,682万円
15.2万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
北須磨団地
1,380万円（17.9万円/㎡）/ 2階 / 76.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 1,380万円 | 17.9万円 | 2階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅21分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 北須磨団地I棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅20分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/13 | グランフォルム須磨浦 神戸市須磨区一ノ谷町四丁目 | 須磨浦公園駅3分 | 2,080万円 | 21.8万円 | 95.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヴィンテージコート明神 神戸市須磨区明神町二丁目 | 板宿駅12分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/18 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/05 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 788万円 | 13.5万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/19 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市須磨区では28.6%下落しています。
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地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造